公屋银主盘抢高22%

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公屋银主盘抢高22%(东方) 公屋银主盘抢高22%
黄大仙下邨一个银主盘以自由市场价318万元沽出。公屋银主盘抢高22%
昨日拍卖会售出物业 市场普遍预计今年内香港难加息,用家担心楼价或掉头向上,纷扑出抢盘。昨日一私人拍卖行拍出5项银主盘及法院令住宅,当中以公屋被抢高幅度最大,黄大仙下邨龙康楼中层银主盘,获6组买家争相竞投,终售318万元,较开价高22%,更较估值高18万元。而大埔富亨邨法院令单位亦抢高16%售出。

环亚拍卖昨推拍多项公屋单位,黄大仙下邨龙康楼15座中层08室银主盘,实用面积377方呎,自由市场开价260万元,吸引共11组买家到场登记,终获6组买家承价达16口,以318万元沽出,呎价8,435元,较估值300万元,高约6%。该行拍卖师曾杰俊称,近月楼价走势平稳,增强市民入市信心,加上黄大仙下邨自由市场放盘一向缺盘,吸引6组买家承价竞投,当中不乏年轻上车买家。

另外,大埔公屋富亨邨6座低层9室法院令无契单位,实用面积约485方呎,自由市场开价250万元,获承价12口,以290万元拍出,低市价约16%。元朗朗屏邨8座低层46室银主盘,实用面积约366方呎,第二市场开价108万元,以125万元拍出,低市价仅约4%。

银湖即场翻拍贵15%

至于马鞍山私楼银湖‧天峰,其中6座中层A室银主盘,实用面积约1,564方呎,开价1,540万元,获承价至1,740万元被收回,随后再即场翻拍,终以1,770万元拍出,高开价约15%,仍低市价约6%。

资料显示,将军澳居屋显明苑高层11室,属无契物业,第二市场开价86.3万元推出拍卖,自由市场开价则为145万元。世纪21蔡蓓称,马鞍山近日连录6至7宗居屋买卖,富辉花园1座中层A室,减价20万元,自由市场售390万元,实用呎价9,049元,低市价10%。该行程子健称,同屋苑2座高层B室,自由市场价刚售440万元。

蓝田两公屋月中拍卖

中原杨文杰称,同区私楼楼价上升,买家转投鲗鱼涌居屋康山花园,屋苑连录2宗买卖,包括4座高层D室,放盘一周,减价22万元后,自由市场售598万元,实用呎价12,355元;另2座高层F室,绿表价售540万元。

美联指出,据土地注册处数字,上半年整体物业注册量合共录26,571宗,按年跌39%,创近廿六年新低;而上半年成交金额录1,849.9亿元,按年亦跌39%。

环亚拍卖本月中推拍公屋蓝田邨德礼楼中层09室及11室两项法院令物业,实用面积均为351方呎,暂未开价。土地注册处资料显示,上述两公屋物业由同一业主于○○年同以15.58万元购入,业主○二年至一五年间曾向财务机构贷款超过10次,合共逾177万元。曾杰俊估计,该业主持有两间公屋,料与早年旧区迁拆获政府分配有关。